원룸 월세 인상 및 재계약 건에 대해 질문드립니다.!

Question

안녕하세요

24년 7월 9일까지의 원룸 1년 계약 만료를 앞두고
지난주 쯤 부동산을 통해 계약을 연장할 것인지에 대해 연락이 와서 계약을 연장하겠다고 했습니다.
이후 부동산 측 직원분들과 몇 번 마주치게 되어
집 계약에 대해 의논을 하였을때,
부동산 측에서 계속 거주하셔도 괜찮다고 몇 번이나 확인을 받은 상황입니다.
그런데 오늘 갑자기 집주인분에게 연락이 와 월세 인상에 대해 얘기를 꺼내셨고 월세 인상을 하지 않으면 재계약이 어려울거같다는 통보를 받았습니다.
저는 계약 연장에 대해 부동산에 미리 말씀을 드렸기에 이사비용이나 월세 인상에 대해서는 계획 및 생각해두지않아서 갑자기 월세를 인상 하시면 제 상황이 곤란하다고 말씀 드렸으나 그렇다면 재계약은 어려울 것 같다는 말씀을 했습니다.

1. 부동산 측과 계약 연장에 대해 이야기 한 건은 계약 연장에 대해 효력이 없나요?

2. 월세 인상에 대해 통보를 받게 될 경우 꼭 집주인이 원하는 금액에 맞춰 월세를 지불해야하나요?

3.이런 경우 최선의 방안은 어떤것인가요?

Answer 1

부동산과 얘기한 것에 대해서는 임대인이 이 부분에 동의했던 것이 아니라면 임대인에게 그 효력을 주장하긴 어렵습니다.

계약 갱신 시점에 월세 인상에 대해 논의가 맞지 않으면 계약 연장이 어려운 건 맞습니다.