최근 우리나라 건설사 위기설이 나오는 이유는 무엇 때문인가요?
최근 뉴스를 보면 우리나라 건설사들이 줄도산 할 것이라는 위기설에 대한 소식이 나오고 있습니다.
이는 건설사들의 PF 대출 부실 문제로 지적이 되고 있는데요.
이 위기설이 나오는 근본적인 이유에 대해 궁금합니다.
건설사들이 미래의 수익률을 예상하고 pf 대출을 받아서 높은 이자를 내고 대출을 받았는데 금리,전쟁,세계적인 정세로 분양도 안되고 건설사들이 건설 자체를 안하고 있습니다
인건비,자재값이 비싸서 공사를 해도 남지 않는다고 판단해서입니다
그러니 높은 이자를 감당못해서 줄도산이 나는 상황입니다
소비자입장에서 분양가가 너무 높아서 당첨이 된다해도 당첨을 포기하는 경우도 있다고 합니다
금리가좀내리고 경기가 좋아져서 빨리 정상화가 되기를 바랍니다
최근 건설사들의 위기설이 나오는 주된 이유는 여러 가지 복합적인 경제 상황과 관련이 있습니다.
PF, 즉 프로젝트 파이낸싱 대출은 사업성을 기반으로 실행되는 대출로, 담보가 아닌 사업의 성공 가능성에 기반하여 자금을 빌려주는 방식입니다. 이러한 대출은 리스크가 크기 때문에, 부동산 시장의 침체와 더불어 분양 실패 등이 발생하면 건설사뿐만 아니라 금융권에도 큰 타격을 줄 수 있습니다. 경기가 위축되고 있는 상황에서 고금리 환경이 지속되면 건설사들의 자금 조달이 어려워지고, 이는 건설 프로젝트의 지연이나 중단으로 이어질 수 있습니다. 건설 자재의 가격 인상은 건설사의 비용 부담을 증가시키며, 이는 결국 프로젝트의 수익성에 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 지방 중심의 미분양 사태가 심화되고 있으며, 수도권에서도 비슷한 문제가 발생하고 있습니다. 미분양이 증가하면 건설사들은 자금 회수에 어려움을 겪게 되고, 이는 재정적 위기로 이어질 수 있습니다. 일부 건설사들은 높은 부채비율을 가지고 있으며, 이는 재정적 안정성에 대한 우려를 낳고 있습니다.
총선과 같은 정치적 이벤트가 경제에 불확실성을 더하고, 이는 건설사들의 위기감을 증폭시킬 수 있습니다.
이러한 요소들이 복합적으로 작용하여 건설사들의 위기설이 나오고 있으며, 이는 단순히 건설사만의 문제가 아니라 금융권과 전체 경제에 영향을 미칠 수 있는 중대한 문제로 인식되고 있습니다.