근로소득자의 주택임대사업자 종합소득세
정말 아무 지식 없이 원룸 임대사업자가 됐습니다.
현재 근로 소득자로 회사에서 연말정산은 완료했습니다.
임대물건은 보증금이 소액이고 연 임대 수입도 천만원 미만입니다.
임대사업자 등록은 한 상태인데 추가로 신고를 하거나 내야할 세금이 있나요?
안녕하세요. 김유정 세무사입니다.
주택임대소득에 대하여 분리과세신고(14%)하거나 근로소득과합산하여 신고가 가능합니다.
홈택스 > 전체 > 기타 > 주택임대 분리과세 종합과세 세액 비교하기(2021)에서 세액 비교해보시고 유리한 방법을 선택하시어 신고하시기 바랍니다.
신고시 세금납부확률이 높습니다.
안녕하세요. 김선우 세무사입니다.
해당 원룸 외에 주택을 소유하고 계시다면 과세대상 소득으로서 신고하셔야합니다.
주택임대수입금액이 2,000만원 이하인 자는 분리과세 신청할 수 있으며
연말정산한 근로소득과 주택임대소득을 합산하여 종합과세 신고하실 수도 있습니다.
두 경우의 세액을 비교하여 세액이 적게 납부되는 쪽으로 선택하시어 신고하시면 됩니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1세대 2주택 이상이라면 주택임대소득은 종합소득세 신고 대상입니다. 연간 주택임대수입이 2,000만원 이하라면 근로소득과 합산하지 않고 주택임대소득만 분리과세로 신고 가능합니다. 주택임대소득을 분리과세로 신고할 경우, 수입금액의 50%를 필요경비로 차감 후 15.4%의 낮은 세율로 종합소득세를 납부하는 것입니다. 임대주택의 분리과세 신고는 아래 국세청 동영상 자료실을 참고하시면 됩니다.
https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttList.do?mi=40529&bbsId=50619
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
