원룸 세입자가 인터넷공사 거부해도 되나요?

Question

원룸 집주인이 갑자기 건물에 인터넷공사를 해야한다며 각 세대마다 다 해야된다고 고지했어요.

집이 좀 어지럽혀져있는데 지금 치울 정신도 여유도 없거든요. 안치우면 공사하기도 어려울거고 치우기도 복잡해서 그냥 거절하고싶은데 안되나요?

집에 안있으면 강제로 열어 집주인이 들어온단식으로 단체문자가 와서요.

그냥 안하고싶다고 해도 되는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

임대인이 인테넷공사를 전체적인 세대를 다하려고 하나봅니다

그러면 임대인께 말씀을 드려보시기 바랍니다

어떤 식으로 공사를 하는지 모르겠지만 자세한 설명을 듣고 응하던지 안하던지 하시면 될거 같습니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

집주인은 건물 유지나 개선을 위한 공사를 진행할 수 있는 권한이 있습니다. 하지만, 세입자가 임차권을 행사하고 있는 공간에 대해서는 세입자의 동의 없이 공사를 강제로 진행할 수 없습니다. 세입자는 임대차 계약 기간 동안 주거지에 대한 사용·수익권을 가집니다. 따라서 사생활 보호를 이유로 공사를 거부할 수 있는 권리가 있습니다.

하지만 집주인의 요청이 공용 공간 개선이나 필수적인 설비 개선을 위한 것이라면 가능하면 협조하는 것이 상호 간의 신뢰를 유지하는 데 좋다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다. 임대차 계약서에 인터넷 설치와 관련된 내용이 명시되어 있으면 거부하기 어렵지만 계약서에 명시된 바가 없다면 집주인은 세입자에게 인터넷 설치를 거부할 수 있습니다.

집에 아무도 없는데 허락 없이 들어오면 주거침입입니다.

하지만 인터넷은 세대원의 삶의 질을 높이려는 것이라 되도록이면 협력하여 인터넷 설치하시는 것이 바람직해보입니다.

임대인과 원만하게 해결하시길 바라겠습니다.

감사합니다.