세금·세무
10억 주택 매도시 내야하는 세금이 어떻게 될까요?
지역은 대구 수성구 입니다.
오래된 주택인데 근처 개발로 인해 1억 6000만원 집이
현재 10억에 거래하고 있습니다.
매도시 세금폭탄이 우려 됩니다.
만약 절세 방법이 있다면 그것도 알려주세요.
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세의 경우 주택 양도는 절세할 포인트가 제한적이기 때문에 필요경비로 인정받을 만한 것들을 찾는 것이 중요합니다. 가장 중요한 부분은 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하는지 확인하고 만일 그렇다면 9억원 초과분만 과세하면 됩니다.