월세 집 구할 때 확인해야 할
월세 집 구할 때 꼭 확인해야 하는 서류상 확인사항은 뭐가 있을까요?? 월세 살면서 이것저것 확인해야 하는 것들이 많아서 전문가분들의 도움이 필요합니다 ㅜ
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3개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
임대차 계약시 확인해야 할 서류로는 건축물대장 상 불법건축물 여부와 목적물에 대한 표시부분에 문제가 없는지, 등기부등본을 통해 소유자와 계약자가 일치하는지, 다른 물권 유무등을 확인하셔야 합니다. 그리고 임장을 통해 목적물의 하자나 관리상태등을 확인하신 후 계약을 진행하셔야 합니다. 본인이 계약 경험이 없다면 반드시 중개사를 통해 거래를 진행하시는게 가장 좋습니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서류는 부동산에서 같이 확인합니다
등기부등본 갑구,을구에 별다른 상항이 없는지, 본인확인,건축물대장 확인해서 계약서를 씁니다
계약 잘하시기 바랍니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
가장 중요한건 월세 보증금이 최우선변제로 100% 변제가 가능한지 살펴보는겁니다.
월세의 경우 보통 선순위 융자금이 있으며, 해당 근저당이 설정된 날 기준하여 해당지역과 최우선변제 금액을 살펴보신다음
진행하시기 바랍니다.
그 외 계약금 입금 전 수압, 소모품[전등, 문걸이 등등], 도배와 장판 등 미리 살펴보시고
사전에 조취 필요사항은 미리 합의를 보신 후 진행하시기 바랍니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
