고금리 환경에서도 부동산 투자가 유리한 경우는 언제인가요?

Question

• 일반적으로 금리가 높을 때 부동산 투자는 어려워지지만, 특정 조건에서는 오히려 유리할 수 있습니다. 어떤 상황에서 고금리 환경이 부동산 투자에 기회가 될 수 있는지 설명해 주세요.

Answer 1

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

아직도 매물이 굉장히 많습니다 급매물인데요 특히 빌라들이 지금 굉장히 싸게 있습니다 서울과 수도권에서 빌라를 가져가도 좋을것입니다

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 고금리 환경에서도 부동산 투자가 유리한 경우에 대한 내용입니다.

바로 고금리가 되더라도 부동산의 가치가 더 오를 것으로 예상되면

고금리에서도 투자가 될 수 있을 것입니다.

Answer 3

금리가 높아지면 대출 이자에 대한 부담이 커지기 때문에, 부동산 투자 시장은 위축 될 수 있고 이로 인해 부동산 가격이 떨어질 수 있습니다. 이 때 만약 현금을 많이 가지고 있는 사람이라면 부동산 가격이 떨어질 때 매수할 수 있기 때문에 유리할 수 있습니다.

Answer 4

금리가 상승하면 주택담보대출을 받기 어려운 사람들이 많아집니다. 그러면 전세나 월세를 찾는 수요가 증가할 가능성이 커집니다.

이렇게 되면 임대료가 오를 가능성이 커지고 수요도 많으니 고금리 상황이라도 부동산 투자에서 더 큰 수익을 올릴 수 있을 것으로 보입니다.