세금·세무
양도소득세 계산하는 방법과 감면대상자에 대해 궁금합니다.
안녕하세요.
아파트 매매시 양도소득세가 발생하는 것으로 알고있습니다.
양도소득세 계산하는 방법에 대해 알려주세요!
양도소득세 감면대상자는 어떻게 되나요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
양도소득세 산출 프로세스는 다음과 같습니다.
1) 양도가액 - 취득가액 - 기타 필요경비 = 양도차익
2) 양도차익 - 장기보유특별공제 = 양도소득금액
3) 양도소득금액 - 양도소득기본공제 = 양도소득 과세표준
4) 양도소득 과세표준 x 세율 = 양도소득세 산출세액
5) 양도소득세 산출세액 - 세액감면 = 양도소득세 납부할세액
6) 양도소득세 납부할세액 - 기납부세액 = 차가납부할세액
양도소득세 감면 대상자는 감면 관련 서류를 양도소득세 예정
또는 확정신고 납부시 첨부하여 제출해야 합니다.
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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
양도소득세는 양도가와 취득가 차액에 대해서 장기보유특별공제를 적용하고, 세율을 적용하여 구하게 되는 것으로 다소 복잡합니다. 1세대 1주택 양도세 비과세 요건(2년이상 보유, 취득당시 조정지역이라면 거주 포함)에 해당한다면 12억 이하까지는 양도소득세는 없습니다.
양도세의 자세한 계산흐름은 아래 국세청 사이트를 참고하시면 됩니다.
https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2310&cntntsId=7709
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.