우선 여러가지 이유가 있겠지만 가장 큰 이유는 임대차3법으로 인한 계약갱신청구권이 있을 것입니다. 임차인은 2년 + 2년 더 거주할 수 있게 한게 주요한 원인입니다. 또한 집 주인을 투기세력으로 몰아 주택 구입을 막은 각종 대책이 문제이지 않을까 합니다. 그로인해 실 수요자까지 집을 사지 못하고 전세나 월세를 구하다 보니 주택 공급에는 한계가 있어 임대물건이 많이 나오지 않게 되었습니다. 주택은 공급과 수요가 적당히 맞물려 돌아가야하는데 너무 많은 규제가 이러한 시장 흐름을 역행하게 되지 않았나 합니다.