전세 계약할 때 놓치기 쉬운 필수 체크 포인트가 뭐가 있을까요??

Question

전세 계약을 앞두고 있는데 처음이라 무엇을 꼼꼼히 확인해야 할지 잘 모르겠습니다.

세입자가 놓치기 쉬운 필수 체크 포인트와 어떤 부분을 챙겨야 안전할지 꿀팁이 궁금합니다.

Answer 1

전세계약을 할때 계약서필수사항으로는 등기부등본,확정일자,전입신고,보증금반환안전성 4가지가 가장중요합니다

기타 확인사항으로는. 주소임대인임차인인적사항,임대기간전세금액,지급방식 계약해지시반환요건 /보증금반환안전성/중개사무소등록여부

특이사항작성/수리책임 ,중도해지조건 ,계약만료시원상복구범위. 누수곰팡이전기가스 확인이 있습니다.

Answer 2

전세 계약 전에는 집주인의 등기부 등본 확인으로 소유권과 담보권 설정 여부를 확인하세요.

계약서상 전세긍 반환 조건, 보증금 보호, 계약 기간 등 주요 조항을 꼼꼼히 체크해야 합니다.

집 내부 시설 상태, 누수, 하자. 관리비 내역도 확인해 예상치 못한 비용이나 문제를 예방하세요.

Answer 3

집을 꼼꼼하게 봐야하는것도 있지만 계약서도 잘봐야합니다 계약서상의 건물주와 동일한인물인지 등기부등본상에 나와있는 저당권이 없는지 그리고 전세계약을하고나서 전입신고를 한다음날 임차인의 대항력이 생기는대 그 사이에 다른 근저당을 설정하지는 않았는지 꼭 체크하셔야합니다 그리고 요즘은 모임이름을 사람이름처럼 만들어서 통장을 개설해 사기치는 방법들도 있기때문에 가능하다면 임대인의 주민등록상 이름과 계약서에 기재되어있는 이름이 같은지도 확인하셔야합니다