전세권 말소조건 HUG청년버팀목전세대출 가능한가요?

Question

안녕하세요.

이번에 신혼집으로 청년버팀목 전세대출을 받아서 들어가려고 매물을 알아 봤는데

현 임차인이 법인이라 전세권설정을 해놨는데 이거 말소조건 특약을 넣으면 HUG 청년버팀목 전세대출 가능할까요? 말소조건부 계약 이제는 안된다는 이야길 들어서 계약금을 날릴까 무섭습니다.

이 부분은 사전에 은행에 전화나 방문해서 등기부등본 보여주고 물어봐야하나요?

끝으로 임대인의 사정으로 버팀목대출 및 보증보험 미가입 시 계약을 무효한다 라는 특약을 부탁 드렸더니

중개사분들이 그건 임대인들이 너무 싫어해서 안된다고 못넣는다고 하는데 ㅠ

넣으신 분들은 어떻게 말씀해서 넣으셨나요?

아파트는 이런 특약 넣으면 안되는 건가요?

Answer 1

HUG 청년 버팀목 전세 대출은 전세권 설정이 되어 있어도 대출이 가능합니다.

다만, 대출 심사 시 전세권 설정이 되어 있는 경우에는 대출 한도가 줄어들거나 대출이 거절될 수 있으므로, 전세권 설정 말소 조건을 특약으로 넣는 것이 좋습니다.

사전에 은행에 전화나 방문하여 등기부등본을 보여주고 대출 가능 여부를 확인하는 것이 좋으며, 임대인의 사정으로 대출 및 보증보험 미가입 시 계약을 무효한다는 특약을 넣는 것도 가능합니다.

아파트도 이런 특약을 넣을 수 있습니다.

중개사분들이 특약을 넣기 꺼려하는 경우에는, 대출이 거절될 경우 계약금을 반환한다는 내용을 추가하는 것도 좋은 방법입니다.