집 담보 대출관련문의 문의드립니다.

Question

일단 집 명의는 제 단독명의고 신규 분양대출을 받으려고 합니다.

제명의로 마통이 있어서 한도가 줄어든다고해서 갚고 받아야되는데 와이프명의로 마통을 뚫어도 대출받는데 지장이 없을까요? 아니면 배우자 마통도 대출받는데 제약이 생길까요??

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

보통 부부의 집 담보 대출은 부부 공동의 자산과 소득 등을 보게되는데요. 와이프 명의로 마이너스 통장을 추가로 발급받는다면 대출 심사에서 제약이 생길 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 집 담보 대출에 대한 내용입니다.

본인 단독 명의의 주택이라면 배우자의 마이너스 통장의 존재는

크게 의미가 없을 것으로 보여집니다.

Answer 3

안녕하세요.

제가 알기로는 배우자의 대출이 어느 정도 영향을 미치는 것으로 알고 있습니다.

하지만 대출의 규모와 종류에 따라 조건이 다를 수 있으니 가까운 은행에 방문해서 정확한 상담을 받아보실 것을 권해드립니다.

Answer 4

배우자 명의로 마이너스 통장을 개설해도 본인의 신규 분양대출에 직접적인 영향을 주지 않을 수 있지만, 금융기관의 심사 기준에 따라 달라질 수 있습니다.

먼저 DSR과 DTI 적용 여부를 확인해야 합니다. 일부 금융기관은 본인의 부채만 고려하지만, 부부의 부채를 합산해 심사하는 곳도 있습니다. 특히 DSR 규제는 부부 단위로 적용될 수 있어 배우자가 마통을 개설하면 대출 한도가 줄어들 가능성이 있습니다.

금융기관마다 심사 기준이 다르므로 배우자 부채가 대출 심사에 포함되는지 확인하는 것이 중요합니다.

대출을 진행할 금융기관에 사전 상담을 받아보는 것이 가장 안전한 방법입니다.