오피스텔 전세로 살고 있는데 아파트 매매

Question

지금 오피스텔 전세 1억에 살고 있는데 아파트 매매는 언제 부터 하는게 좋을까요 계속 집값은 뉴스에 마이너스 30프로 하락이네 40프로 하락이네 하는데 광주광역시는 부동산에 올라온거 보면 많이 안떨어 진것 같은데 언제쯤 집을 매입하는게 좋을까요

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

각 지역마다 부동산 주택의 수급상황이 각각 다르고 주택의 하락률과 체감지수 또한 다를 것입니다.

지금의 주택하락의 주된 동인 중에 가장 큰 요인은 금리 인상에 따른 담보대출 이자부담인데,

문제는 아직도 미국연준의 기준금리가 계속 인상 진행중이기 때문에 우리나라도 미국금리를 따라갈수 밖에 없는 실정이라, 하락이 좀더 길어질 것 같습니다.

오는 24일 한국은행 금통위에서 스몰스텝을 단행하여 기준금리가 3.25%예상되고, 내년도까지는 미국연준의 기준금리가 5%대로 가면, 우리금리도 4%까지는 될 것입니다. 그러면 시중은행의 주택담보대출 금리가 9%상단이라고 예상되니 부동산 주택시장이 당분간은 수급정체ㆍ거래절벽침체ㆍ가격하락이 좀더 이어질 것으로 사료됩니다.

내년도 중반기이후에 금리추이를 체크하시고 관심가지셔서 적절한 매수타이밍을 잡으셔서, 성공투자하시기를 기원합니다

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다