자녀가 법인으로 주택구매시 다주택자가 되나요?
안녕하세요 1인법인으로 부동산 투자를 고민중인 26살 대학생입니다. 현재 소득은 없습니다.
현재 부모님 명의로된 집(서울 조정지역)에 함께살고있는데 제가 법인 설립 후 주택을 구매하면 부모님과 제가 다주택자가 되는 건가요?
주택이나 상가를 구매 할 시 서울이나 지방(비조정대상지역. 안성)에서 하면 어떻게 되는지 자세히 알고싶습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 송용현 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인과 개인은 엄연히 다른 인격을 지닙니다. 법인 소유의 주택은 개인의 주택수에 합산되지 않습니다.
법인명의 업무무관 주택 취득시 취득세 12%로 중과되며 종합부동산세 는 공제금액적용되지않고 3%(6%)의 단일세율로 부과됩니다. 또한 추후 양도시 양도차익에 대하여 20% 추가과세 적용됩니다. 여러가지 상황 고려하여 전문세무사에게 컨설팅 받으신 후 의사결정 하시기 바랍니다.
답변이 조금이나마 도움이 되셨길 바랍니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개인 주택수 판단시, 법인의 주택은 합산하지 않습니다. 법인이 주택을 취득할 경우 조정지역 여부와 관계 없이 12%의 취득세율이 적용됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인이 주택을 구입하는 것에는 주주인 개인은 주택 수가 늘어나지 않기 때문에 양도소득세 중과세를 피할 수 있는 이익도 있지만 다른 여러가지 불이익이 많습니다. 아래 링크 참고해주시기 바랍니다.