아파트를 아들에게 줄때 증여세가 얼마나 나올까요
3억 아파트를 아들에게 증여하려고 합니다
증여세등등 세금이.얼마정도 나올까요
저는 1주택1가구이며 22년 보유한 집입니다~
아들은 무주택자이며 33살 직장 다니고 있어요
지역은.평택입니다
4개의 답변이 있어요!안녕하세요. 조영민 세무사입니다.
시가 3억의 아파트를 아들에게 증여하는 경우에는 자녀증여공제 5천만원을 적용하여 4천만원의 증여세가 예상됩니다.
공시가격은 3억 이하로 예상되기 때문에 증여취득세율은 공동주택가격의 3.8%로 예상하시면 될것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 백승호 세무사입니다.
부모가 자식에게 부동산을 증여할 경우, 10년간 5000만원까지 증여재산공제가 적용됩니다. 그 초과분에 대해서는 1억까지는 10%, 5억까지는 20%의 증여세율이 적용됩니다.
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.
부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
안녕하세요. 문용현세무사입니다.
성인이 직계존속(부모, 조부모 등)으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원의 증여재산공제가 적용이 됩니다. 증여재산 3억, 증여재산공제 5천만원을 적용할 경우 증여세는 4천만원이며, 신고기한 이내에 신고 및 납부할 경우 3%를 공제해주어 38,800,000원을 납부하시면 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
