원룸 월세 방 융자금 있는 집인데요 잘 몰라서 여쭤봅니다.

안녕하세요 원룸 월세 알아보고 있는데요 200/38 관리비포함 융자금 시세 대비 30% 이상이라고 써있어서 제가 잘 몰라서

1.30%면 얼마인건가요

2.융자금 있는 집 계약시에 최악의 상황이 어떤게 생기나요?

3.만약에 계약 만기 되었는데 최악의 상황이 생겨서 보증금을 못받게 될수도 있을텐데 보증금을 확실히 돌려 받을수있으려면 뭘 해야되나요?

4.융자금 있으면 계약 안하는게 낫나요? 안하는게 낫다면 그 이유는?

5.융자금 있는 집 계약 하게 되면 계약서에 넣어야할 사항은 뭐가 있을까요?

6.계약서에 꼭 확인 해야 할 사항은 뭐가 있나요?

7.계약 하기전에 등기부등본이나 어떤걸 확인 해야하나요?

8.융자금 얼마인지 확실하게 알려면 서류 어디서 확인 할수있나요?