아파트 후분양 중도금 대출이 있는 상태로 특례보금자리 최대 5억원 대출이 가능한가요?
안녕하세요.
부동산 새 아파트 후분양권 구매를 해서 중도금10퍼센트를6000만원가량 신협에서 빌리고나서 이후 잔금을 치르기 위해 특례보금자리를 최대 5억원까지 빌리려면 중도금을 먼저 상환해야하나요?
아니면 기존 대출과 상관없이 특례보금자리를 받을 수 있나요?
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2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통은 잔금대출 실행시 중도금을 상환하기 때문에 영향을 크게주지는 않지만, 특례보금자리론의 경우라면 영향을 줄 가능성이 큽니다. 그리고 해당 중도금 대출이 없다고 해도 LTV와 개인 DSR이나 DTI에 따라 한도가 달라지기 떄문에 실제 5억까지 대출이 가능할지는 불확실합니다. 대부분 실제 5억한도까지 받는 경우는 매우 드뭅니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
분양권인 경우 중도금의 대출이 발생하면 최종 마지막 주택담보대출을 받아 중도금대출을 상환하는 방식으로 이루어집니다.
