세금·세무
360평에 30평 주택 지으면 2년후 팔때 150평에 대한 세금은 없나요
현재 땅가격이 25억대지인데 팔면 세금 9억-10억정도 나오는데요
대지면적 (5배)30평주택 짓고 2-5년후 팔면 5억정도만 내면 되는건가요
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
토지와 주택을 안분하여 계산하기 때문에 주택부수토지를 초과한 면적 상당의 양도가액과 취득가액을 산정해야 질문에 답변 가능합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
일괄적으로 답변은 불가능합니다.
2년이상 보유하고 주택을 양도한다면 1세대 1주택 양도세 비과세 가능하지만, 이는 양도가액이 12억을 초과하면 일부 납부해야 하며 양도가액, 취득가액, 보유기간에 따라 달라집니다.