360평에 30평 주택 지으면 2년후 팔때 150평에 대한 세금은 없나요

현재 땅가격이 25억대지인데 팔면 세금 9억-10억정도 나오는데요

대지면적 (5배)30평주택 짓고 2-5년후 팔면 5억정도만 내면 되는건가요