부모님 매매대금 지급일과 자식 전세대금 지급일이 일치하면 세금이 발생하나요?

Question

우선 부모님은 4억 원 대로 신축 빌라를 구입할 예정이라, 계약금을 이미 납부한 상태입니다. 그 사이에 직장 변동 이슈가 있어 부모님이 다른 지역으로 이사 가게 되었고, 저는 기존 계약금을 지불한 빌라 근처에 직장이 있어 전세 대출을 받아 들어가 살고 싶은데요!

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부모님 계약 자체도 대출을 풀로 끼고 사는 거라 혹시 이런 상황에서 거래가 가능할까요?

매매대금 일부를 저의 전세대출 받은 금액으로 충당하려는 목적도 있습니다..! 증여나 이런 건 절대 아니에요

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

결국에는 소유자가 부모님인 주택에 자녀와 전세계약을 체결하고 전세대출이 가능하냐는 문의로 보입니다. 우선 직계존비속간 전세계약은 문제가 없습니다. 다만 전세대출의 경우는 가족간 전세계약시 대출이 되지 않습니다. 방법이 있다면 현 매도자와 질문자님이 매매전 전세계약을 체결하고 전세금대출후 임차권 승계를 포함한 조건으로 매매계약을 다시 작성하는 방식으로 진행은 할수 있습니다. 다만 해당 방식에서 기존 대출중인 전세대출이 회수될 여지가 있는지는 미리 확인이 필요할수 있습니다.

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