경제
주택담보대출 생애최초면 추가받을 수 있나요?
18억 주택 구매시 생애최초 구매면
부동산에서 1억 추가로 대출가능하다하시는데
주담대 4억+ (생애최초) 로 추가 대출이 가능한가요?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 주택담보대출 생애 최초라면 추가로 대출이 되나에 대한 내용입니다.
일단 18억 주택이라 하더라도 생애 최초라면
최대 6억원까지 대출이 됩니다.
만약 기존에 4억만 대출을 하셨다면 추가로 대출이
가능할 수도 있을 것입니다.
안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.
네 맞습니다. 이에 대하여는 생애최초의 경우에는 한도조절이 가능하도록 되어 있기에 4억 제한 추가가 가능한 것으로 알고 있습니다. 현재 최대 6억까지로 알고 있는데 자세한 내용은 은행에서 상담받으시길 바랍니다.
감사합니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
주택담보대출을 생애최초 주택 구매자로서 받으신다면, 일반 주담대 한도 외에 생애최초 특별 혜택으로 추가 대출이 가능할 수 있습니다. 예를 들어 18억 원 주택을 구매할 때 기본 주담대 4억 원에 생애최초 특별 대출 1억 원을 더해 총 5억 원까지 대출받는 것도 가능합니다. 이 추가 대출 한도와 조건은 은행과 대출 상품별로 다르며, 생애최초 주택 구매 여부와 소득, 주택 가격, 지역 규제 등에 따라 제한이 있을 수 있으므로 정확한 대출 가능 금액과 조건은 거래은행이나 주택금융공사에 직접 상담하시는 것이 가장 정확합니다
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
18억 원 주택 구매 시 생애최초 혜택을 적용하면 규제상 주택담보대출 한도는 최대 6억 원(LTV 80% 이내)까지 가능합니다. 따라서 기존 계획하신 4억 원에 1억 원을 더해 총 5억 원ㅇ르 대출받는 것은 담보 가치 측면에서는 충분히 가능합니다. 다만, 실제 승인 여부는 질문자님의 연 소득에 따른 DSR(40% 제한) 수치에 의해 결정됩니다. 부동산의 조언대로 진행하기 전, 주거래 은행에서 본인의 연봉을 기준으로 5억 원 대출 시 DSR 충족 여부를 반드시 가심사받으시는 것이 계약금 리스크를 줄이는 가장 확실한 방법입니다.
안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.
주택담보대출이 생애최초 이시라면, 주담대 4억과 추가 1억 구성은 이론상 가능하지만 전체 대출액이 6억원이 넘지 않는지 확인해보셔야 합니다.
18억 주택 이더라도 대출 받을 수 있는 총 한도는 6억원으로 보통 묶여있으며, 부동산에서 말한 1억 추가 대출은 생활안정자금 목적의 주담대나 정부 특례상품일 가능성이 높습니다.
가장 중요한건 DSR 인데 LTV가 80% 까지 열려 있고 한도가 6억 이더라도, 질문자님의 연 소득이 낮다면 대출은 안 나오며 적어도 연봉이 7천만원 이상은 되어야 한다고 생각 합니다.
도움 되셨길 바랍니다.