부동산매입후에 해야하는것들로 어떤것들이 있나요??
부동산을 매입한 후에 해야하는것들로는 어떤것들이 잇는지에 대해서 상세하게 이야기해주실수있을까요? 상세하게 이야기해주시면 좋겠습니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
부동산을 매입한 후에 해야하는것들로는 어떤것들이 잇는지에 대해서 상세하게 이야기해주실수있을까요? 상세하게 이야기해주시면 좋겠습니다
==> 매수자 입장에서는 잔금 정산, 소유권이전등기 신청을 마무리하시는 것이 적절합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산을 매입한 후에는 다음과 같은 일들을 처리해야 합니다:
부동산 거래 신고: 부동산을 거래한 후에는 매도인과 매수인은 계약서를 작성한 후 30일 이내에 부동산 거래 신고를 해야 합니다. 이 신고는 부동산 거래를 투명하게 하기 위한 제도로, 부동산이 위치한 지역의 시청, 구청 등에 제출하거나 부동산 거래관리 시스템에 접속해 신고할 수 있습니다.
소유권 이전등기: 부동산 소유자가 변경되었다는 사실을 등기부등본에 기록하는 것입니다. 계약으로 부동산 소유자가 변경되었다면, 그 사실을 등기해야 소유권을 인정받을 수 있습니다. 이는 계약을 마친 후 60일 이내에 신청해야 합니다.
세금 납부: 집을 산 후에는 매수인은 취득세와 지방교육세, 농어촌특별세를 납부해야 합니다. 매매 계약서를 작성한 후 60일 이내에 부동산이 위치한 시청, 구청 등에 방문하거나 위택스를 통해 취득세를 신고할 수 있습니다.
이러한 일들은 처리해야 하는 기한이 정해져 있으므로 미루지 않고 처리하는 것이 좋습니다. 이 외에도 계약 전에는 물건의 상태 및 하자 보수 내용 등을 세세하게 확인하는 것이 좋습니다. 계약 후에는 중도금, 잔금 일정을 정하고, 최종 잔금 지급 후 등기 신청 및 취등록세를 납부해야 합니다.