퇴실시 에어컨 청소도 임차인이 부담해야하나요? 도와주세요

Question

첫 입주때부터 청소 상태가 불량이었습니다.

그래서 입주하고 에어컨 분해청소 업체를 맡겼는데 거기서 이정도면 5년동안 방치된 상태이고 니코틴도 나온걸 봐선 전세입자가 담배를 피운것 같다고 했습니다.
그래서 관리실 통해서 청소비 지급을 요청했었고 집주인과 직접 합의해서 반반씩 부담했었습니다.

고양이를 키우는 대신 “퇴실시 청소비는 임차인이 부담하고 시세에 따른다. 고양이 사육 협의 계약으로, 퇴실 시 고양이 냄새나지 않게 잘 관리하며, 냄새 심할 시 청소비 추가 부과한다.”라고 특약이 있거든요. 그런데 갑자기 관리실에서 고양이를 키우고 있으니 퇴실시에도 에어컨 분해청소비 직접 부담해야한다고 합니다.

전 이 내용 들은적도 없고, 애초에 첫입주때 상태가 불량이었는데 제가 부담해야하는게 맞나요?

청소 전과 후, 기사님의 개인소견을 가지고 있긴 합니다.

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

해당 특약이 적용될 수 있는 사안(즉, 고양이 사육으로 냄새가 심하여 청소비가 필요한지 등)인지는 퇴실 당시를 기준으로 판단해야 하고 고양이를 키우고 있다고 해서 청소비를 추가 부담해야 한다는 것은, 적어도 현재로서는 일방적인 주장으로 보입니다 이상입니다