전구 교체 안 하고 월세 방 빼도 되나요?

Question

월세 만기가 한 달 정도 밖에 남지 않았는데 전구가 나갔습니다.

불이 들어오지 않아도 크게 문제되는 곳은 아니라 생활에 불편함이 크진 않은데요.

만약 제가 이를 교체하지 않고 나가면 임대인이 교체비용을 보증금에서 차감하는건가요?

전구, 건전지 등 소모품은 임차인 부담이라는 것은 알고 있는데, 이것은 교체 수요가 발생할 때 임대인에게 비용청구를 할 수 없다는 의미이지 임차인에게 교체의무가 있다는 의미는 아닌 것 같다는 생각이 들고,

임차인의 원상복구 의무에도 미해당하는 것으로 생각되는데 맞나요?

Answer 1

통상적으로 소모품은 임차인이 보수를 하는 것인바, 이를 교체하지 않고 임대차계약을 만료하면 임대인 입장에서는 원상회복범위에 들어간다는 주장으로 공제할 가능성이 높습니다.