프리랜서일 경우 중도금 대출 어려운가요?
3.3 프리랜서 인데 아파트 청약 중도금 대출 나오는게 어렵거나 거절 당할수도 있는지 궁금합니다~
4대 보험 들어야 하는지 아시는분 알려주세요
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
우선 중도금 대출이 프리랜서라고 해서 혹은 4대보험 가입자가 아니라고 해서 무조건 안되거나 반려되거나 하진 않습니다 다만 일반적인 정규직 근로소득자대비 대출을 받기 어렵다고 보는게 더 정확합니다.
결론적으로 중도금 대출을 받고 내가 이것을 상환할 여력이 있다는것을 증빙을 해주면됩니다. 그렇다면 실제 전년도 소득증빙의 원천징수자료를 제출하고 그리고 절세를 위해서 소득을 적게 신고한것이라면 지역건강보험자료나 신용카드사용를 통해서 인정소득자료로서 증빙자료를 통해서 해결하시면 됩니다. 즉 결론적으로 내가 납부 가능하다는 소득이 실제어떻게 발생되고 있는지를 증빙하는게 중요한것이며 만약 연체이력이 있다거나 DSR한도가 걸려있다거나 소득신고를 누락한 사례가 있다면 다소 심사에서 어려울 수는 있습니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
프리랜서라고 하더라도 수입이 일정하다고 판단이 된다면 대출이 가능할수 있습니다. 다라서 이전의 원천징수와 관련된 서류나 대출에 필요한 서류를 준비하여 은행에 내방한다면 대출가능성 심사를 받츨 수 있습니다. 해당내용츨 각 은행에 확인해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
꼭 4대보험이 있어야 하는 것은 아닙니다
프리랜서의 경우 같은 통장에 3개월동안 얼마의 금액이 찍혔는지를 기준으로 소득으로 쳐주기도 합니다
이 때 중요한 것은 꾸준한 수입을 증명할 수 있는지에 대한 부분입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
프리랜서도 일정 기간 소득이 입증되면 중도금 대출이 가능합니다. 소득금액증명원과 사업의 지속성이 있다면 심사시 문제가 없을 것으로 보입니다. 4대보험 가입 여부는 중도금 심사에 영향을 주지 않습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
프리랜서 신분으로 아파트 중도금 대출을 받으려니 어려운 점이 있을까 봐 걱정되시는군요. 맞아요, 프리랜서나 자영업자의 경우 소득 증빙이 불안정하다고 판단되어 중도금 대출 심사 시 거절될 가능성이 있는데요. 특히 소득 입증 자료가 부족하면 대출을 받기 어려워질 수 있어요. 하지만 4대 보험에 가입하면 상황이 훨씬 나아질 수 있는데요, 4대 보험 가입 후 최소 한 달 이상 급여를 받아 급여명세서로 소득을 증빙하면 월평균 소득을 연간 소득으로 인정받아 대출 심사에 유리합니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
가능합니다. 프리랜서도 문제없이 나옵니다. 개인 신용보다는 아파트 담보와 보증서 위주로 심시하기 때문에 4대보험이 필수가 아닙니다. 소득 증빙 방법으로는 소득금액증명원(세무서 발급), 신용카드 사용액(가장 많이 쓰임), 건강보험료 납부내역 등으로 증빙하면 됩니다. 주의사항은 연체가 있거나 이미 중도금 대출이 2건이 이상 있는 경우에는 조심하셔야 합니다. 분양사무실에 연락해 협약 은행 담당자 번호를 받은 후 신용카드 사용 내역으로 대출되는지 물어보시는게 가장 빠릅니다,
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 프리랜서일 경우 중도금 대출이 어렵나에 대한 내용입니다.
일단 소득 증빙이 되면 가능할 수 있겠지만
소득 증빙을 잘 하셔야 할 것입니다.