4년 못채울까싶어 걱정되어 2년더 계약한다면?

2년+갱신2년(거주주택비과세받으려고상생임대인2년실거주인정받기위해) 갱신까지 4년살고 그이후 2년더계약을 한다면 그2년은 새계약이고 2년 더살겠다고 세입자가 갱신 요구할수있나? 4년 못채울까싶어 걱정되서 2년을 더 계약하려고할때ᆢ