법률
1년계약 월세 묵시적갱신 질문합니다.
23년9월~24년9월 1년계약으로 오피스텔을 계약했습니다.
현재 임대인과 협의없이 암묵적으로 더 살고있는중입니다.
이럴시에 묵시적갱신인가요? 아니면 암묵적으로 1년 재계약으로 연장이 된건가요?
묵시적갱신 효력은 2년후 부터로 알고있어서
현재 나가겠다고 통보하고 3월28일까지 세입자가 구해지지 않는다면 못나가는건지 걱정됩니다.
1년계약 월세도 묵시적 갱신이 적용되는건가요? (현재 1년 3개월 거주중)
2. 적용이 된다면 오늘12월28일 나간다고 통보후
3월28일 세입자가 구해지지않아도 보증금을 받고 무조건 나갈수있나요?
3.만약 1번의 묵시적갱신이 적용되지 않는다면
2년이 채워지는 25년 9월까지 세입자가 오지않는다면 절대로 보증금을받고 나갈수없는건가요?
2번과3번중 어느쪽이 확실한건지 궁금합니다.
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
1년계약 월세도 묵시적 갱신이 적용되는건가요? (현재 1년 3개월 거주중) => 네 당연히 됩니다.
2. 적용이 된다면 오늘12월28일 나간다고 통보후
3월28일 세입자가 구해지지않아도 보증금을 받고 무조건 나갈수있나요? => 네 맞습니다.