전입신고 문제를 어떻게 해결해야 하나요?
안녕하세요, 현재 아래와 같은 상황입니다.
1. 저는 지금 버팀목전세자금대출을 받고 투룸에 살고 있으며, 올해 8월30일에 전세 만기입니다.
2. 이번에 아파트 매매 계약을 했고, 11월1일에 잔금을 치르기로 했습니다.
3. 아파트 잔금 치르기 전, 9월 초에 전세자금대출 상환하고 보금자리론을 신청하려고 합니다.
4. 문제는 9월1일부터 현재 거주하고 있는 집에 새로운 전세 세입자가 들어옵니다.
5. 그 세입자와 이야기해서 저는 10월까지 투룸에서 같이 살기로 협의 했습니다. (원래 알고지내던 사이라 흔쾌히 허락해주었습니다.)
6. 문제는 그 세입자가 9월1일에 버팀목전세자금대출이 실행되어야 하는데,
그럼 그 세입자는 9월1일에 투룸으로 전입신고를 해야하고, 그 전에 제가 다른 곳으로 전입신고를 해주어야 하지 않나요? (=제가 현재 투룸에서 빠져주어야 하지 않나요?)
질문1) 이 때, 저는 약 두 달 동안 주소지를 어떻게 해야하는지 잘 모르겠습니다.. 일단 부모님 집으로 두 달 동안 전입신고를 해놓는게 나을까요?
질문2) 보금자리론을 신청할 때, 제 현거주지를 입력해야 합니다. 이 때, 저는 부모님 집 주소를 입력하면 될까요? (주민등록상 거주지?)
추가로 조언 될만한 내용도 답변 부탁드립니다.. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문1) 이 때, 저는 약 두 달 동안 주소지를 어떻게 해야하는지 잘 모르겠습니다.. 일단 부모님 집으로 두 달 동안 전입신고를 해놓는게 나을까요?
-> 과정상 질문처럼 하셔야 합니다. 우선 현재상황에서 새 세입자가 전입신고를 하게 되면 동거인으로써 전입이 가능할수 있으나 이럴 경우 세대주가 아니기에 대항력이 확보되지 않을수 있어 대출유지에 문제가 될수 있습니다. 그에 따라 본인은 9월1일 전출을 하셔야 하기에 부모님집에 일단 전입신고를 하시는게 맞을 듯 보입니다.
질문2) 보금자리론을 신청할 때, 제 현거주지를 입력해야 합니다. 이 때, 저는 부모님 집 주소를 입력하면 될까요? (주민등록상 거주지?)
-> 해당 부분은 정확히 은행을 통해 확인하셔야 할 부분이나, 보통은 전입신고가 된 주소지를 기재하시는게 문제소지가 적습니다. 사실상 은행이 전입신고된 거주지에서 실거주를 하는지 여부는 질문자님이 위와 같은 질문을 하지 않는이상 알수 없는 부분이기 떄문입니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,부모님 집으로 전입신고 하시는 게 가장 안전합니다.
9월 1일부터 새 세입자가 전입신고를 해야 버팀목 대출이 실행됩니다
같은 주소에 2명이 전입신고 되어 있으면 대출 실행이 불가합니다
따라서 8월 말까지 기존 주소에서 전출 해서 부모님 댁 주소로 전입신고 하시면 됩니다
보통 주소지 옮긴다고 해서 세금이나 불이익은 거의 없습니다
부모님 댁에 실제로 거주하지 않더라도 일시적인 주소 이전은 허용됩니다
단, 거주 요건이 있는 청약·세금 관련 기준에는 영향이 있을 수 있으니 꼭 확인하셔야 합니다
,주민등록상 주소지(=전입해놓은 부모님 댁 주소)를 쓰시면 됩니다
보금자리론 신청 시점에 실제 전입 주소가 필요합니다
주민등록상 주소를 기재하는 게 일반적이며,실제 거주지와 다르더라도 문제 없다고 합니다
다만, 보금자리론은 무주택 요건이 중요하므로,주소지보다는 기존 주택 보유 여부만 확실히 없음으로 확인되면 된다고 합니다
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아는 지인일 경우 세대주를 그 지인분으로 하고 질문자님께서는 동거인으로 등재가 되어 무주택자로 유지를 하는 것이 좋아 보입니다.
부모님께서 집이 있을 경우 세대가 합가를 하므로써 1주택자가 될 수 있는 점도 체크를 해 보시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
1명 평가1. 저는 지금 버팀목전세자금대출을 받고 투룸에 살고 있으며, 올해 8월30일에 전세 만기입니다.
2. 이번에 아파트 매매 계약을 했고, 11월1일에 잔금을 치르기로 했습니다.
3. 아파트 잔금 치르기 전, 9월 초에 전세자금대출 상환하고 보금자리론을 신청하려고 합니다.
4. 문제는 9월1일부터 현재 거주하고 있는 집에 새로운 전세 세입자가 들어옵니다.
5. 그 세입자와 이야기해서 저는 10월까지 투룸에서 같이 살기로 협의 했습니다. (원래 알고지내던 사이라 흔쾌히 허락해주었습니다.)
6. 문제는 그 세입자가 9월1일에 버팀목전세자금대출이 실행되어야 하는데,
그럼 그 세입자는 9월1일에 투룸으로 전입신고를 해야하고, 그 전에 제가 다른 곳으로 전입신고를 해주어야 하지 않나요? (=제가 현재 투룸에서 빠져주어야 하지 않나요?)
질문1) 이 때, 저는 약 두 달 동안 주소지를 어떻게 해야하는지 잘 모르겠습니다.. 일단 부모님 집으로 두 달 동안 전입신고를 해놓는게 나을까요?
==> 네 어쩔수가 없어 보입니다.
질문2) 보금자리론을 신청할 때, 제 현거주지를 입력해야 합니다. 이 때, 저는 부모님 집 주소를 입력하면 될까요? (주민등록상 거주지?)
==> 네 현거주지로 입력이 필요합니다.