전세준 아파트에 주택담보대출 받을 수 있나요?

1억 4천에 전세준 아파트가 있는데요, 시세가 좀 올라서 전세준 아파트로 주택담보대출을 받을 수 있나요? 세입자 동의가 필요하다고 하는데 조건과 방법이 궁금합니다.