전세계약이 끝나가서 이사를해야 하는데 집주인이 알아서 나가라구 하네요 ..

Question

이번 9월 14일이면 전세 기간이 끝나서 딴 곳으로 이사를 가려고 하는데요.. 이곳이 재개발이 됀다구 해서 집이 잘 나갈지 모르겟다구 집주인이 그러네요.....집주인은 돈이 없다구 다른 사람이 입주해야 돈을 준다구 한는데 저는 어떻게 해야 하는거지요 .. 지역신문에 광고내보고 주변 부동산에 제가 방 내어볼 생각인데요.. 딴 방법 아시는 분은 좀 가르쳐 주세요,, 참고로 전세금 6천이구요..확정일자는 안 받아놓은 상태구요.. 지금 확정일자 받을수는 있는건지도 알구 싶구요,,,, 꼭 이사를 가야하는 상황이니깐 아시는 분은 많이 좀 가르쳐 주세요 .......... 부탁합니다 ..

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

당장이라도 가셔서 확정일자를 받으셔야 합니다. 전입신고는 되어 있죠?

확정+전입 두가지가 모두 충족되어야 혹시라도 생길 일에 대항력이 생깁니다.

그리고 전세금반환대출도 있고 주담대를 통해서도 얼마든지 임차인에게 보증금을 내 줄 수 있습니다.

제가 보기에는 임대인이 반환할 의지가 없는 것으로 보입니다. 아니면 제도를 모르던지요....

도움되셨다면 추천!!좋아요!!부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 지역 부동산 또는 벼룩시장 등에 물건을 내어 놓아 새로운 임차인을 빨리 찾으시는 수 밖에 없어 보입니다. 그렇지 않는 경우에는 가급적 법원에 지급명령 신청 등 법적인 처분이 필요해 뵤입니다.