오피스텔 전세 청년전월세 관련 질문입니다
신축 오피스텔을 알아보는 중인데 임대인이 법인이고 현재 신탁 등기가 되어있어요
근저당이나 체납은 아예 없어서 서류와 건물은 깨끗하고 신탁등기는 잔금일에 말소하는 특약을 진행할거구요
제가 계약직이기도 하고 아직 재직기간이 10개월정도고 연봉 2600이라서요 그래도 신용점수는 아주 좋은 편입니다
기본 대출이나 부채도 없고,,,,그래도 소득 조건 상 hf청년 버팀목 전세대출은 한도가 70%도 안나올거같아서 많이 걱정이거든요
그래서 청년전월세도 같이 심사받아보려는데 이건 못해도 7~80%는 거의 다 나오는 편이라고는 하던데 사바사니까요ㅠ
청년전월세로 심사할 경우 못해도 70%는 나올지도 궁금합니다 물론 심사해봐야 정확하겠지만요
그리고 청년전월세의 경우 hug, sgi, hf가 있던데 원하면 sgi나 허그로 받아볼수 있는걸까요?
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 오피스텔 전세 청년전월세에 대한 내용입니다.
일단 청년전월세로는 HUG, SGI 등에서 받으실 수 있지만
소득에 따라서 대출 한도액이 정해지는 것이라 원하시는 금액에 미치지 못할 순 있을 것입니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
근저당, 체납 없음
소득 연봉 2600만원
기대출 연체 없음
청년 전월세보증금 대출은 보증금의 최대 80%가 가능하다고 하는데 보증기관 내부 심사에 따라 달라지긴 합니다.
임대인이 법인니나, 신탁등기, 또한 오피스텔이 심사에 조금 불리할수 있습니다. 신탁등기의 경우 잔금일 말소 특약이 있더라도 말소 예정이라는 것이 한도 책정에 불리하게 작용하는 것이지요.
일단 개인 조건에 크게 나쁜것은 없기 때문에 사전에 2군데 이상 상담을 해보시고 HUG, 서울보증보험 등 사전 심사를 넣어보시길 바랍니다.
모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
일단, 글쓴이님의 상황을 알겠으나 실제 대출 심사 승인을 받는데에는 신용점수, 소득수준, 기대출여부, 연체 이력 등 다양한 신용정보가 필요하기에 답변 해드리기 어려운 부분이 있습니다.
그리고 SGI나 HUG로 받으실 수 있습니다.