법률
전세계약만료시점 집주인 변경시 보증금 누구한테 받아야하나요?
안녕하세요. 25.01.10 전세계약이 만료되는 임차인입니다. 지난 10.7일에 전세연장을 하지않고 임대인한테 보증금반환을 요구하였습니다.
한달정도 다음 임차인을 구했던거 같은데 오늘 문자로 임차인이 잘 구해지지않아 매도를 동시에 진행하려고 부동산에 알리지 않고 먼저 공유해준다라고 문자가 왔는데 이럴경우 임대인인 저는 어떻게 해야되죠? 지금 임대인한테 전세보증금을 요구해야되나요? 찾아보면 매도시 다음 임대인에게 임대차조건이 승계된다고 하는데.. 이게 보통 전세끼고 팔면 그렇고, 그냥 매도할 경우에는 지금 집주인한테 돈을 받아야되지 않나요?
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
승계에 대해서는 본인이 정하시기 나름입니다. 매도가 진행된다면 계약 해지를 원하는 임차인으로서는 해당 매매계약서에 잔금이나 중도금 중 일부가 임차인에게 보증금으로 직접 지급되도록 특약이 포함되게 하는 게 중요합니다.