세입자가 퇴거 요구를 해도 거절한다면,,

Question

현재 서울 아파트 전세 세입자가 2년째 거주중입니다.

전세 계약 만료일은 10월입니다.

아파트 매도하려고 신규 임차인과 계약하려고합니다

신규 임차인은 거주목적으로 매입을하려는데

세입자가 나가지 않겠다고 완강히 거부중이며,

집도 보여주지 않겠다고합니다.

집도 보지 못하는 상황에서 새로운 임차인을 찾기 어려울 것으로 판단 되는데 방법이 없을까요??

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

임차인이 갱신청구권을 행사할 수 있는 상황이고 질문자님이 정당한 거절사유가 있는 경우가 아니라면 협의없이는 해결이 어렵다고 할 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

일단 매수인이 계약갱신 기간 내에 실거주 목적으로 갱신 거절 하는 건 가능하며 아예 신규 계약을 위한 협조 자체를 하지 않는다면 관련 증거자료를 토대로 손해배상청구를 하는 걸 고려해보셔야 합니다. 이상입니다