아파트매매 양도소득세 얼마쯤 나올까요?

Question

2년주거를 채우기가 힘든 상태라 양도소득세는 꼭 내야할거 같은데

부모님에게 토지 1억2천으로 증여를 받고 증여세를 다 냈습니다 그리고 거기에 아파트가 세워지며 2억7천만원에 입주하게 되었습니다.

그리고 현재 6억에 판매하게 된다면 세금 매길때 아파트입주가격인 2억7천인가요? 아니면 토지포함가격 3억9천단원인가요?

Answer 1

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사입니다.

개인이 토지를 증여받은 이후 해당 토지가 사업시행 등의 사유로 인해

아파트를 분양받는 경우 해당 토지의 취득가액과 분양가액을 합산하여

취득가액을 산출해야 할 것으로 생각됩니다.

관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기

바랍니다.

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Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

해당 토지가 주택 부수토지에 해당한다면 주택으로 보아 주택 양도세 계산시 취득가액에 포함시켜서 양도세 계산을 하시면 됩니다.