청약하는게 좋은가요? 구축매매가 좋은가요?
신혼부부인데 반전세로 살고 있습니다
서울인데 청약 특공이 좋은건지 구축매매가 좋은건지요?
요즘 집값이 계속 떨어져도 너무 비싸서 청약이나 매매나 돈이 없긴 하지만요
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
아아, 시국이 시국이라, 지금시점에서는 부동산 구입에 관하여는 정답을 구하기가 어려운게 현실입니다.
고금리에 집값이 하락추세로 들어선 이상,신규 청약도 구축매매도 결정하기가 절대난관입니다.
자금사정 등 경우의 수마다 다르겠지만, 직장수입을 벌면서 주택을 장만한다면, 저라면 그래도 신혼 특공쪽을 선택할까 합니다.
정답이 없는 질문이라 아쉽네요.
심사숙고하셔서 좋은 결과 있으시기를 기원합니다.
청약에 좀더 중점을 두는게 맞지만 현재 부동산 가격이 하락하고 있는 시점에서 청약 분양가에는 아직 반영 안된 물건이 많아 급매를 노려보는 방법도 있습니다.
사정상 어쩔수 없이 처분해야 하는 물건을 급매로 잡는다면 더 떨어지더라도 추후 오를때를 기대한다면 손실보다는 이익이 생길 확률이 있어 보입니다.
정확하고, 안전한 결정 하길 바랍니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 신혼부부라면 신혼특공을 신청하시는 것이 우선이고 이 부분이 되지 않는다면 차선의 선택으로 구옥을 매수하시는 것이 적절해 보입니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
청약 가점이나 특공을 했을때 당첨의 여지가 있다면 저는 아직까지 청약이 좋다고 생각합니다.
물론 구축도 좋은 집이 많고 급매등으로 나오는 집이 있지만 그런것들을 잡으려면 많은 공부와 시간투자가 필요합니다.
아직 신혼이시고 하시니 그때만 주어지는 혜택을 최대한 활요해보시기 바랍니다.
신혼 혜택중에 최고는 아직까진 신축아파트 신혼부부 특별공급에 있지 않나 합니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다^^
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
일장일단이 있기에 어떤게 좋다 나쁘다를 말씀드릴 수는 없겠지만 신축의 메리트는 당연히 새집이니 그리고 구축에 비해 인기가 많으니 좋겠죠. 하지만 구축의 경우 신축보다 저렴한 것이 많고 오래된 아파트의 경우 재건축 호재등을 노려볼 수 있습니다.