법률
월세도 전세처럼 2년지나면 세입자가 계약갱신청구권?이런게 있나요?
전세는 2년지나면 타당한사유없으면 세입자가원하면 강제로 그런게있는걸로 아는데 월세도있나요?
그리고 만약 월세계약을 1년계약했다면 그런건없나요?
제가 집을 월세주려하는데 세입자가 더살고싶다할때 방어하는법있나요?
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2개의 답변이 있어요!
주택임대차보호법은 임대차의 경우에 임차인의 갱신청구권을 인정하고 있는바, 이는 전세, 월세를 불문합니다. 임차인의 갱신청구에 대하연느 정당한 갱신거절사유를 주장하셔야 하겠습니다.
안녕하세요 주택임대차보호법상 임차인의 계약갱신청구권은 전세계약, 월세계약 상관 없이 임대차계약에 모두 적용되는 것이므로 월세세입자의 갱신청구권행사를 막을 수는 없습니다 다만,
임차인이 2달치 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우 등 특별한 사유가 있을 때에는 거절할 수 있습니다