오피스텔 사는거 어떻게 생각하세요?
오피스텔 가격이 마니 떨어져서 매력적이라 생각됩니다 그래서 하나 사서 월세주는거 생각중인데 어떻게생각하세요?너무 위험한가요?
오피스텔 투자는 장단점이 있으며, 시장 상황과 개인의 투자 목적에 따라 다를 수 있습니다. 최근의 오피스텔 가격 동향을 살펴보면, 일부 지역에서는 가격이 하락하고 있으나, 월세 가격은 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 이는 장기적인 투자로서 월세 수익을 목적으로 하는 경우 매력적일 수 있습니다. 오피스텔 투자의 장점으로는 상대적으로 낮은 초기 투자 비용과 꾸준한 임대 수익을 들 수 있습니다. 특히, 1~2인 가구의 증가와 주택 대체재로서의 수요가 높아지고 있는 점은 긍정적인 요소입니다. 그러나, 오피스텔 투자에는 위험성도 존재합니다. 예를 들어, 경쟁이 치열해지거나 임대 수요가 줄어들 경우 공실 위험이 있으며, 이는 월세 수익 감소로 이어질 수 있습니다. 또한, 오피스텔은 아파트와 달리 시간이 지남에 따라 가격 상승이 크지 않고, 때로는 가격이 하락할 수도 있습니다. 이는 감가상각률이 높기 때문인데, 특히 브랜드가 없는 오피스텔의 경우 전세나 월세 시장에서 가치가 더 빨리 떨어질 수 있습니다.
어디에 있는 오피스텔을 구입하느냐가 중요하며 공실률과 수익률을 잘 따져보셔야 합니다. 오피스텔의 단점은 아파트처럼 가격이 잘 오르지 않는다는 점도 있습니다.
집이 한채일때는 세금면에서 부담이 덜해서 괜찮을수 있습니다
요즘은 1인세대가 대세이다 보니 그래도 오피스텔 수요가 많습니다
2채가 되서 주택에 포함이 될때는 세금면에서 조심을 하셔야 됩니다
또 오피스텔은 관리비가 비싸다는 단점도 있습니다