사무실 월세 잘 알아보는 방법 있을까요?

Question

2~3명이 일할 10평 정도 되는 사무실 공간이 필요해서 알아보고 있는데

사무실 월세는 처음이라 어떤걸 중점적으로 봐야하는지, 어떤걸 걸러내야 하는지 궁금합니다.

지역은 서울 강서 쪽이고, 월세는 100은 안넘었으면 합니다

Answer 1

안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.

먼저 매물을 구하는 지역에 시세를 확인하는 것이 필요합니다.

요즘은 부동산 어플로 거래 시세가 바로 조회 가능하기에 1차로 시세를 조회하고요.

최소 5개 이상 부동산에 직접 방문하여 시장 조사를 합니다.

부동산에 매물 요청 시 예산(월 100만원) 의 70~80% 수준으로 먼저 이야기하여 매물을 요청합니다.

처음부터 최대 금액을 부를 시 낮은 가격의 매물도 예산에 맞게 높혀서 거래할 가능성이 높습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 사무실 월세를 볼 때 확인해야 하는 사항은 "추가적으로 발생되는 비용문제, 편의시설, 교통여건 등"을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

우선 네이버 통해서 한번 찾아보시고

보증금 + 월세 내용 기입하면 쉽게 나옵니다. 검색 : 상가/사무실

그리고 부동산 3개 정도 찾아가면 매물 찾는다고 이야기 하면 됩니다.

화장실, 주차장, 관리비 등 물어보시면 좋습니다