경제
아파트담보대출 갈아타기 5년고정 6개월변동 ?
아파트 담보대출 갈아타기 5년 변동 1% 낮아지고 6개월변동으로 하면 0.6% 낮아지는데 어느게 좋을까요? 참고로 중도상환수수료 았습니다.
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
정답은 없습니다.
향후 금리를 예측하는 것은 상당히 어렵기 때문입니다.
향후 금리 인상이 예상된다면 전자가 유리할 것이며 금리 인하가
예상된다면 후자가 나아질 것으로 보입니다.
미연준과 한국은행의 기조를 확인하신 후 선택하시길 바랍니다.
안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.
현재수준에서 개인적으로 향후 금리가 당분간 떨어지지 않을 것으로 예상하는 바 저라면서 5년변동으로 하여 1% 낮게 들어갈 것으로 보입니다.
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.
결국 5년고정금리와 6개월변동금리 중에서 하나를 선택하는 문제일듯합니다. 고정과 변동의 gap은 0.4% 고정이 낮고요. 향후 미국의 금리는 한두차례 인상(0.25%~0.5%)을 예고하고 있지만 우리나라는 어떻게 반응할지 모르겠네요..
어려운 문제이지만 이런 관점에서 판단하면 좋겠습니다. 고정, 변동(금리가 0.5% 더 올라갈 수 있다로 가정)의 경우는 감내할 수 있는 이자 수준인가? 즉 고정(변동)대출이자로 매달 납부하는 금액이 나의 소득수준에서 생활비를 제외하고 향후 원금상환을 할 수 있는 수준의 이자 인지를 먼저 판단하는 것이 좋겠습니다.
개인적으로 현재의 기준금리은 높은 편입니다. 따라서 고정보다는 변동이 유리하긴 합니다.