거래 빨리 이루려면 어떤 매물광고 하면 좋을까요
부동산 처분시간이 얼마 안남아서 어떤 매물광고 이용하는게 좋을까요? 또는 급한매물이나 전월세를 취급하는 중개사님들 경로가 있을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
개인이 매수자를 찾는데에는 한계가 있습니다, 그러므로 중개사를 통해 계약상대방을 찾는 것이고, 중개사는 지역내 네트워크망이 있기 때문에 매수와 매도를 원하는 의뢰인을 보유한 중개사끼리 공동으로 중개하여 계약을 체결시키기 때문에 다른 방법보다 빠르게 거래가 가능한 이점이 있습니다. 물론 해당 망을 개인은 이용이 불가한만큼 중개사를 통해 거래를 하셔야 가장 빠르게 거래가 가능합니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
우선 해당 부동산 단지 상가 부동산 3곳에 내놓고,
그리고 해당 부동산과 비슷한 평형의 단지의 부동산에도 광고하는 것이 좋습니다.
그래야 A보러 왓다가 B단지 부동산까지 소개받기 때문입니다.
급매물은 중개사들끼리 입소문이 나기 때문에 그게 가장 빠릅니다.
별로 커뮤니티가 있지만 잘 사용하지 않습니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
1 매물 광고 문구는 끌리고 흥미로운 것으로 작성하십시오. 매물의 장점, 특징, 위치, 가격 등을 강조하고, 구매자의 입장에서 생각하게 만드는 문구를 사용하십시오. 예를 들어, "좋은 위치, 저렴한 가격, 넓은 공간, 새로 리모델링된 아파트입니다. 이런 기회를 놓치지 마세요!"과 같은 문구는 구매자의 관심을 끌 수 있습니다.
2 매물 사진은 잘 나온 것으로 선택하십시오. 매물의 내부와 외부를 다양한 각도에서 촬영하고, 밝고 선명한 사진을 사용하십시오. 매물의 청결도와 정리도를 확인하고, 불필요한 물건이나 잡동사니는 치우고 촬영하십시오. 사진은 매물의 첫인상을 결정하는 중요한 요소입니다.
3 매물 가격은 경쟁력있게 책정하십시오. 매물의 시장가격을 파악하고, 비슷한 매물과 비교하여 적절한 가격을 정하십시오. 가격이 너무 높으면 구매자가 손을 떼고, 너무 낮으면 매도자가 손해를 보거나 구매자가 의심을 할 수 있습니다. 가격 협상에 대비하여 여유분을 두고 책정하십시오.
4 매물 광고는 다양한 매체를 통해 홍보하십시오. 인터넷, 신문, 전단지, 현수막 등의 매체를 이용하여 매물을 널리 알리십시오. 인터넷 광고의 경우, 네이버 부동산, 다방, 직방 등의 인기있는 플랫폼을 활용하십시오. 인터넷 광고의 비용은 플랫폼마다 다르므로, 예산에 맞게 선택하십시오.
5 매물 거래는 신뢰할 수 있는 중개사와 함께 하십시오. 중개사는 매물을 홍보하고, 구매자와의 협상을 도와주고, 계약서 작성과 관련 서류 처리를 해주는 역할을 합니다. 중개사를 선택할 때는 중개사의 성명, 중개사무소 명칭, 소재지, 연락처, 중개사무소 등록번호 등을 확인하고, 중개수수료는 법정한도 내에서 지불하십시오.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
딱히 급매만 취급하는 공인중개사는 없습니다. 최대한 주변에 많은 공인중개사에게 의뢰하시고 직거래싸이트에 상세히 직접광고하시길 바랍니다. 무엇보다 급하시면 가격을 시세보다 낮게 내놓는것이 좋은 방법 입니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
집을 가장 빨리 빼는 방법은 주변 가격보다 저렴하게 최대한 많은 부동산에 물건을 내놓는 방법입니다.
이게 현재 제가 볼때는 집을 가장 빨리 뺄 수 있는 방법입니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!