경제
공동명의 부동산 정리할수있는 방법 궁굼합니다 사이가 안조아요 중계자 끼고 할수있는 방법이나? 기타 방안이요
제목 그대로 입니다
합법적으로 할수있는 방법 있을까요?
방법이 있다면 알려 주심 감솨 하겠습니다
토지(산)이며 얼굴 안보고 정리하고파요
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
공유지분일 경우 토지 자체를 공유자 모르게 처분할수는 없고 질문자님의 지분만 넘기는 것은 가능합니다.
다만, 지분거래는 매수자를 찾기가 매우 어렵고 더욱이 토지라면 더 그렇습니다.
개발이 될 계획이 없는 땅은 그 자체로도 매수자를 찾기가 어려운데 공유지분은 더욱 힘들것입니다.
공유자와 잘 얘기해보시고 토지 자체를 정리하시는게 빠르실 것 같습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공동명의로 된 부동산을 정리하는 방법은 서로 협의가 곤란하다면 법원에 공유자 분할을 위하면 경매신청을 하여 처리하는 방법도 있습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
1. 지분매매를 하여 물건지 인근 부동산에 매물로 내 놓는 방법입니다. 지분 매매는 매우 흔합니다. 단지 임자를 찾기가 어렵다는거죠. 아니면 매우 헐값에 거래됩니다 (엄청난 호재가 있는 곳이 아니라면요.)
2. 공유지분할 소송을 청구하는 것입니다.