재개발아파트 조합원 잔금대출(주담대)
재개발아파트 조합원(개인명의)으로 올해 말 잔금대출을 앞두고 있습니다. 제 소득만으로는 dsr이 부족한 상황입니다. 이런 경우에 은행에서 잔금대출 시에 부부합산 소득으로해서 대출을 받을 수 있을까요? 지역은 서울입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
재개발 아파트 잔금 대출 때문에 개인 소득만으로는 DSR이 부족해서 걱정이 많으시네요. 서울 지역이라 더욱 신경 쓰이실 것 같아요. 다행히 잔금 대출 시에는 DSR 규제가 적용되지만, 부부 합산 소득으로 심사를 받을 수 있습니다. 잔금 대출 한도를 늘리는 데 굉장히 중요한 부분이에요. 실제로 재개발 아파트 조합원 집단대출의 경우 부부 합산 연 소득을 7천~8천만원 정도로 보는 경우가 많으니, 두 분의 소득을 합산해서 대출 가능성을 알아보시면 부족했던 DSR 문제도 해결하고 잔금 대출을 받으실 수 있을 거예요. 가장 정확한 정보와 한도를 확인하기 위해서는 필요한 서류를 잘 준비하셔서 해당 은행에 방문해 상담을 받아보시는 것을 추천합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
배우자 소득을 합산하는 방식은 DSR 산정 시 가능하지만 대출 또한 합산되기 때문에 이를 잘 판단하셔야 합니다. 소득이 합산되면 대출까지 합산하게 됩니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 재개발 아파트 조합원에 대한 내용입니다.
이런 경우 부부합산으로 가시기 위해선
명의 역시도 공동명의여야 하는 것으로 알고 있습니다.
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.
서울에 재개발 아파트 잔금대출 시 본인 소득이 부족하더라도 배우자의 소득을 합산하여 DSR을 산정할 수 있습니다. 그래도 다만 소득을 합치면 배우자의 기존 대출 원리금도 합산되므로 부채 현황을 먼저 확인하는 것이 중요합니다. 만기 연장이나 신용대출 상환을 병행하면 한도를 확보에 유리하며, 은행마다 세부 조건이 다를 수 있으니 미리 상담을 받아보시길 권장드려요.