경제
소득을 추계하는 경우는 어떤 경우인가요?
소득을 추계하면 세금폭탄을 맞더군요. 특히 부동산 임대보증금이 훨씬 많아져서 세금부담이 높아지던데요. 추계되는 기준이 무엇인가요?
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안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
소득을 추계하는 경우는 장부를 기록하지 않은 사업자의 소득을 추정하는 것입니다. 소득세법에서는 추계신고 시 적용할 경비율을 기준경비율과 단순경비율로 구분하고 있습니다. 기준 경비율은 일정 규모 이상의 사업자에게 적용되며, 경비율이 상대적으로 낮아 세금 부담이 큽니다. 단순 경비율은 소규모 사업자에게 적용되며, 경비율이 높아 세금 부담이 적습니다. 부동산 임대보증금이 많은 경우에는 추계신고 시 적용할 경비율이 낮아져 세금 부담이 높아질 수 있습니다. 이 경우에는 장부를 기록하여 실제 소득을 신고하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 임대소득에 대한 추계는 보통 임대보증금이나 임대료 수입을 기준으로 계산됩니다. 특히 임대보증금이 큰 경우, 임대보증금을 간주임대료로 간주해 소득에 포함시키는 방식으로 세금을 부과할 수 있습니다. 이 경우 세금 부담이 늘어날 수 있습니다. 인근 세무사와 상담하여 신고 방법을 조정하고, 경비 공제를 최대한 활용할 수 있는 방안을 마련하는 것이 좋아 보입니다. 감사합니다.