젠세보증금담보대출 싸인해줘도 괜찮나요
세입자가 어러운일이생겨서
돈이필요한데
그래서 전세보증금담보대출을 받으려한다고 하면서 은행에 와서 싸인을 해달라고 부탁하네요
해줘도 괜찮을까요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.
일단 임대인이 꼭 해줘야 하는 것은 아닙니다.
보증금이라는 것이 결국 임차인에게 돌려줘야 할 돈이기는 하나, 만약에 발생할 문제에 있어 담보로 잡히는 것이 찜찜해 임대인 분들이 거절하는 경우들이 많은데요. 금융권이 대부업체가 아니고, 그 금액이 보증금 대비 너무 과하지 않다면 동의해주셔도 되나,
그 반대로 대부업체이거나, 보증금 대부분이 담보로 잡히는 경우라면 조금 고민해볼 필요가 있을 것 같습니다.
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감사합니다!
어차피 보증금이라는 담보가 있기 때문에 전세대출은 해주셔도 상관없습니다.
나중에 보증금 반환시 전세대출금만큼은 임차인이 아닌 은행에 반환 하시면 됩니다.
(질권 또는 채권양도된 전세대출에 한함)
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안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
싸인을 해주게 될 때 문제가 될 수 있는 부분은 은행에서 전세자금을 돌려달라고 하면
돌려줘야 합니다
물론 현재 세입자에게 해당 돈을 주진 않아도 되지만 다음 세입자를 받지 못한 상황에서
목돈을 줘야한다는 점을 생각하셔야 할 것으로 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 황태현 경제전문가입니다.
세입자분의 어려운 상황은 안타깝지만, 전세보증금담보대출 동의는 신중하게 결정해야 합니다. 세입자가 대출금을 연체하거나 상환하지 못하면 집주인에게 대출금 상환 책임이 전가될 수 있으며, 심각한 경우 집이 경매에 넘어가거나 강제 퇴거를 해야 할 수도 있습니다. 또한, 집주인의 신용도에도 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
따라서 세입자의 상환 능력, 대출금액 및 상환 조건 등을 꼼꼼히 확인하고, 필요하다면 법률 전문가의 자문을 구하는 것이 좋습니다. 세입자가 정부 지원 정책을 통해 저금리 대출을 받거나 다른 담보를 제공하여 대출받는 방법도 고려해 볼 수 있습니다. 세입자의 어려움을 돕고 싶은 마음은 이해하지만, 자신의 재산과 신용을 보호하기 위해 신중하게 판단하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
세입자가 전세보증금담보대출을 받기 위해 싸인을 요청할 때는 주의해야 합니다. 먼저, 세입자가 왜 돈이 필요한지, 그리고 대출금을 잘 갚을 수 있는지 확인해야 합니다. 싸인을 하면 세입자가 대출을 갚지 못할 경우 집주인으로서 책임을 질 수 있습니다. 따라서 은행과 충분히 상담하고 상황을 잘 이해한 후에 결정하는 것이 좋습니다.