주택 건물의 배수 설계와 경로를 알고싶어요
안녕하세요
20년된 주택 으로 5층 8세대 입니다.
이 번 장마로 옥상에서
의 빗물이 1층 배수구로 잘 도착하지 못하여
2층의 천장으로 누수가 되었고
일상생활 중에는 2층의 싱크대에서 물이 역류하여 배수관을 뚫었고
3층에서는 어디선가 빗물이 들어와 바닥이 한강이 되고 2층 화장실 배수구 에서는 어디선가 냄새가 올라오고
주차장 천장에서는 물이 떨어지고 천장페인트가 벗겨지고 있습니다
1.이 주택에 물이 흐르는 경로 즉 배수관 물의 흐름을 알 수 있는 설계도면 같은 것을 구하려면 어디서 구해야 하나요
2. 설계도가 없다면 전문가에게 의뢰시
정확하게 알 수 있을까요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.
우선 20년 전 건물이라면 설비도면을 쉽게 구하기 힘들 것으로 예상됩니다.
건축도면은 건축물대장에 등재된 것을 통해서 배치도, 각 층 평면도를 확인할 수 있습니다. 하지만 배수관련 도면을 원하신다면 최초 설계한 업체가 가지고 있는 것을 요청하거나 관공서에 정보공개청구를 통해서 받을 수 있습니다. 업체를 통해서 받는 방법은 건축물 대장에서 최초 설계자가 확인될 때 그 업체를 찾아서 폐업하지 않았다면 요청해 보는 방법인데 보통 10년 이내 자료는 보관하지만 너무 쌓이면 공간을 차지하기 때문에 폐기처분 합니다. 그리고 업체가 폐업했을 수도 있습니다. 정보공개청구를 통해서 얻는 방법은 정보공개청구포탈 사이트를 통해서 관공서에 요청하여 얻는 것입니다. 건물주가 요청해야 되며 다른 사람이 하려면 건물주로부터 대리인 위임장을 받아야 합니다. 신청할 때 설비도면을 요청하시면 됩니다. 그 외에 건축도면도 필요하다면 같이 요청하십시오. 수수료가 발생할 수 있습니다. 만약 위 두 방법을 통해서 도면을 찾더라도 그대로 시공하지 않았을 가능성이 있습니다. 현장에서 편한대로 작업하기 때문입니다. 그래도 비슷하게는 작업합니다.
도면을 못할 경우 전문가를 통해서 확인은 가능합니다. 그때는 누수관련 전문가를 통해서 내시경 장비나 누수확인용 장비 등을 통해서 어느 정도 확인이 가능할 것입니다. 도면도 확보하고, 전문가의 현장확인을 같이 진행하면 조금이라도 더 정확하게 확인할 수 있을 겁니다.
안녕하세요. 황성원 전문가입니다.
20년된 주택이라도 관할 구청에 방문하면 주택도면을 볼 수가 있습니다. 그리고 도면을 안보더라도 일반적인 생활배관
구조는 전문가들이 보면 답이 나옵니다. 배수라인이 오랫동안 사용하다보면 이물질 등으로 막히는 경우가 빈번합니다.
주기적으로 전문가에게 의뢰해서 배관청소를 해주면 간단히 해결됩니다. ㅎ