1주택자 전세대출 가능성 문의합니다.

Question

저는 1주택, DSR이 60프로 거의 맥스 상황이고 현재는 다른곳에 전세로 살고있습니다. 이 전세계약은 12월 말까지입니다.

10.15부동산규제의 1주택자 전세대출이 10.29부로 실행되는걸로 아는데 제 주택은 현제 임차인이있어서 못들어가 이사를하고 전세대출을 받아야하는 상황에 놓였네요..ㅠㅠ

토스로 대출 한도는 나오는데 막상 계약하고 대출이 안나오면 어떻게하나 큰 고민입니다....

그래서 지금 규제시작전날인 10월 28일에 계약하고 당일에 대출을 신청하려합니다.

Q. 막연한 질문같지만 대출 심사에 통과할 수있을까요...?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 1주택자 전세 대출 가능성에 대한 내용입니다.

일단 현 시점에서 1주택자에게 전세 대출이 나올 가능성은

낮은 것으로 보여집니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

10월 28일에 계약하고 당일에 대출 신청하려는 건, 10월 29일부터 시작되는 1주택자 전세대출 DSR 규제를 피할수있지만, 지금 DSR이 높은 상황이라, 대출이 실제 가능한지 확인하려면 토스 같은 앱의 한도보다는, 직접 은행에 가서 규제 적용 여부와 함께 정확한 대출 가능성을 상담받으라는 답변이 최선입니다.

Answer 3

1주택자 는 실거주 불가 시 전세대출 제한이 생기므로 10,29 이전 신청이 유리합니다. 계약일과 신청일을 일치시키면 대출 실행 가능성이 높습니다. 단, 금융사 내부 심사 기준이 상이하므로 사전 확인이 필수입니다.