이사 후 전세대출 가능 여부 문의드립니다.

Question

현재 a집을 배우자명의로 전세대출 이용 중입니다

곧 b집으로 이사가게되는데 사정상 a집전세대출을 바로 갚을 수 없어서 이사 후 제 명의로 전세대출을 실행해도 될까요? 부부당 1대출만 가능한 걸로 알고, 이사와 동시에 a집 전세대출은 은행으로 다시 가져간다해서요. 상환조건부 전세대출은 제가 직업상 은행방문이 어려워 힘들 것 같아요 관련해서 자세하게 조언주실분 구합니다

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

이런 경우 정부에서 해주는 전세 대출이 아닌

그냥 은행권에서 해주는 전세대출 상품을 찾으시면

본인 명의로 전세 대출을 실행하실 수 있을 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

a집의 기존 전세대출을 상환하지 않은 상태에서 질문자님 명의로 b집의 신규 전세대출을 실행하는 것은 불가능합니다.

(이유 --> 부부 합산 가구당 1건의 전세대출만 보유)

해결 방안

1안) 모바일 앱을 통한 '상환조건부 전세대출' 신청 : 잔금일 당일, 은행이 b집 신규 대출금을 임대인에게 송금

2안) 기존 대출의 목적물 변경 (이사 대승계) 즉, 대출금은 그대로 또는 증액하고 대출의 목적물인 이사가는 주소지롤 변경하는 것.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

이사 후 남편분 명의로 전세대출은 부부 합산 1주택 규정상 기존 대출을 완전 상환해야 가능하고 상환조건부 전세대출 시 대리인을 통해서라도 확인해야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

전세대출은 부부를 합쳐서 한 집만 가능하기 때문에, A집의 전세대출을 갚지 않은 상태에서는 누구 명의로도 B집의 새 전세대출을 받을 수 없습니다 또한 A집 대출을 갚지 않고 B집으로 주소를 옮기을 당장 갚을면 은행에서 기준 대출금을 당장 갚으라고 요구하므로 이삿날 A집 보증금을 받자마자 모바일 앱 등을 통해 기준 대출부터 먼저 갚으셔야 합니다