전세보증금 대출 관련 문의드립니다.

Question

현재 아래 상황인데 전세보증금 대출 가능 여부 궁금합니다.

- 현재 거주 집 : 배우자 명의로 버팀목 전세자금 대출

• 혼인 전 배우자 명의로 대출 받았고, 현재는 혼인신고 완료

- 회사 발령으로 인해 긴급하게 이사 필요,

현재 거주하는 집은 정리 후 이사 예정이나 내년 4월 만기로 새로운 세입자 구해야 전세금 돌려 받을 수 있는 상황이지만 새로운 세입자 구하는데 시간이 오래 걸려

새로운 세입자 구하기 전 이사 필요..

- 다만, 현재 배우자 명의로 받은 전세자금 대출은 금액이 적어 바로 상환 가능

- 배우자 명의로 받은 전세자금 대출 상환 후 현재 거주하는 전세집 계약 종료 이전에 새로운 전세집 담보로 전세자금 대출 가능 한지 궁금합니다!

• 새로운 집 전세자금 대출은 카카오뱅크 또는 케이뱅크 은행 예정

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

배우자 명의 기존 전세대출을 상환하고 상환확인 후 새 대출을 신청하는 방법입니다

1. 배우자 명의의 기존 버팀목 전세대출을 전액 상환합니다

2. 상환이 완료되면, HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험)에 상환 사실이 반영되기까지 약 3~5영업일 소요됩니다

3. 이후, 새 전세집 계약서를 기반으로 새 전세자금대출 신청 가능합니다

은행(카카오뱅크·케이뱅크 포함)은 기존 보증부 대출이 완전 상환 처리된 후에만 새 보증서를 발급해줍니다

이때 기존 전세계약 종료 전이라도 상환만 완료되면 새 대출 가능하다고 합니다

계약 만기와는 별개로 대출 보증이 종료되면 새 보증 발급에 문제 없습니다

은행에 확인후에 진행하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

결론만 말씀드리겠습니다.

현재 배우자 명의로 받은 버팀목 전세자금 대출을 상환 후 혼인 신고 완료 상태에서 기존 전세 집 계약 종료 이전에 새로운 집 담보로 은행권 전세자금대출 받는 것은 가능합니다.

감사합니다.