본인 소유의 아파트가 있는데 부모님의 집을 증여받았을 시 내는 세금의 종류는 무엇이 있으며 대략적인 금액이 궁금합니다.

Question

현재 보유하고 있는 아파트 공시가가 74,000,000원이고,

부모님으로부터 증여받을 (단독)주택 개별공시지가가 70,000,000원입니다.

둘이 합쳐봐야 140,000,000원인데,

만약, 제가 부모님으로부터 이 (단독)주택을 증여받았을 경우 부담하게 될 세금의 종류는

무엇이 있는지와 대략의 금액이 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.

부모님에게 7천만원가량의 주택을 증여받는 경우에는 무상취득에 따른 시가인정액의 3.8~4%의 취득세가 발생하게 되고 무상증여에 따른 증여세가 과세되며 증여재산공제금액을 초과한금액에 대해서 증여세가 발생합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1) 증여재산 7천만원, 증여재산공제 5천만원을 가정할 경우 증여세는 200만원입니다.

2) 증여취득세는 7천만원의 약 4%인 약 280만원입니다.