무보증에 월세만받는빌라.....
지금 집을알아보고있는데
보증금마련이 힘들고 급하게 알아보다가
마포에 깔끔한빌라가 거의 무보증에
월세만 받는걸로 매물이 나왔던데
이런거 괜찮을까요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
무보증 빌라계약 관계에 대한 질의인데
윌세가 주변 시세와 별차이가 없다면
본인이 마음에도 들고 위치도 좋으시다면계약을 하셔도 무방합니다
보증금을 받는 것은 임대인 입장에서 월세 미납시 대처 방법으로 보증금을 받는 것입니다
그러나 세입자 입장에서는 보증금을 절약하기때문에 유익한 계약이라고 봅니다
원만하고 유익한 계약이 되기를 기원합니다
감사합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
무보증 월세란 말 그대로 보증금 없이 월세만 납부를 하는 방식입니다.
세입자 입장에서는 전혀 문제가 될 것이 없습니다.
하지만 일반 보증금 있는 물건보다는 월세는 비싼 편입니다.
또한 보증금은 없더라도 예치금이라고 존재할 가능성이 있습니다.
공과금 연체등을 위해서 보증금 대비 소액으로 예치하는 것이고, 계약 완료 후 반환받을 수 있는 것입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
무보증금에 월세만 받는다면 임차인 임장이라면 괜찮지만 임대인입장이라면 보증금이 없으면 위험할수도 있습니다
부동산에 가셔서 어떤 조건인지 알아보시고 계약하시기 바랍니다
보증금이 거의 안들어가는 집이라면 적어도 돈을 날릴 위험은 없는 집입니다.
이미 들어간 내돈이 거의 없으니까요.
그외에는 일반적인 월세 계약과 다를바는 없습니다.
답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
직거래로 하시는 경우 빌라 소유자가 맞는지 반드시 확인하시고 등기부상 별다른 하자(가등기, 근저당권, 압류가압류 신탁등기 등)가 없는 경우 문제가 없을 거로 판단됩니다. 일반적으로 고가의 보증금이나 전세계약의 경우 보증금을 떼일 수 있는 위험때문데 문제되지만 보증금이 없는 경우는 매월 월세를 납부하는 형식이므로 큰 문제는 없어보입니다. 반면에 중개사 거래로 진행하는 경우 위와 관련된 내용을 중개사님 께서 상세히 알려주실 겁니다.