생활
아파트화장실 천정에 물이 고여 원상복구
아파트화장실 천정에 물이 고여 곰팡이와 벽지가 일부 떨어져 윗집에 원상복구 해달라고 했는데 계속 미루고 고쳐줄 생각을 안하고 있는데요 빠른조치 원할경우
제가 취할방법이 있을까요?
5개의 답변이 있어요!
아파트화장실 천정에 물이 고여 곰팡이와 벽지가 일부 떨어져 윗집에 원상복구 해달라고 했는데 들어주지 않는다면, 윗집에 화재보험에 가입되었는지 물어보세요. 화재보험에는 그런 누수 등 발생시 보상하는 항목이 있습니다. 공사 수리업자에 연락하시면 잘 알아서 수리해주고, 비용도 보험으로 처리하는 걸 봤습니다. 일단 위층과 협의해 보세요. 도저히 협의가 안될 겅우 관리사무소에 상담하고, 위층 집이 도저히 통하지 않는다면 극단적으로는 법적조치도 검토해야 합니다.
공사하고 청구 해도 되냐고 먼저 물어 보시구요
윗집에 물이 새는지 확인을 해야 하기 때문에 사람을 불러야 하는데 직접 부르실 건지 아니면 제가 불러서 제 해도 되는지 계속해서 여쭈어보세요
윗집에서 아파트 화장실 천정의 문제를 계속 미루고 있다면, 다음과 같은 조치를 통해 빠른 해결을 촉구할 수 있습니다.
### 1. 관리사무소에 신고
- 아파트 관리사무소에 이 문제를 신고하세요. 관리사무소는 문제의 원인을 확인하고, 윗집에 공식적으로 수리를 요청할 수 있습니다. 관리사무소의 개입이 빠른 해결을 촉진할 수 있습니다.
### 2. 문제의 증거 확보
- 피해 상황을 사진이나 동영상으로 기록해 두세요. 증거가 명확하면 윗집에 강력하게 조치를 요구할 수 있습니다.
### 3. 내용증명 발송
- 윗집에 내용증명을 보내세요. 내용증명은 법적인 효력이 있으며, 수리 지연 시 발생하는 모든 피해에 대해 책임을 지겠다는 경고를 포함할 수 있습니다. 이로 인해 윗집이 문제 해결을 더 이상 미루기 어려워질 수 있습니다.
### 4. 공동주택관리 분쟁조정위원회 신청
- 각 지역에는 공동주택관리 분쟁조정위원회가 있습니다. 이곳에 분쟁 조정을 신청하여, 중립적인 입장에서 문제 해결을 도울 수 있는 방법을 모색할 수 있습니다.
### 5. 법적 조치
- 만약 윗집이 계속해서 문제 해결을 미루거나 거부한다면, 민사 소송을 제기하는 방법도 있습니다. 법원에서 문제 해결을 강제할 수 있는 판결을 받을 수 있습니다.
이러한 방법을 통해 윗집이 신속하게 문제를 해결하도록 압박할 수 있습니다. 가능하면 우선 대화를 통해 문제를 해결하려 노력하되, 상황이 나아지지 않으면 위의 조치를 고려해보세요.
윗집에서 원천적인 수리를 마친 상황으로 아랫집 화장실 천정을 수리해야 하는 상황이라면 빨리 처리해주지 않는 경우 질문자님이 먼저 공사를 하고 청구하겠다고 해보시면 어떨까 싶습니다